Fray Luis de León 18

Urbania continua con su estrategia de inversión en el centro de Madrid con la reciente adquisición de un edificio en la calle Fray Luís de León, en el distrito de Arganzuela, excelentemente ubicado, a 5 min de la estación de Atocha. Implementaremos en el inmueble, un programa de mejora y adecuación del activo generando, de esta manera, un aumento del flujo de renta.

Con esta nueva adquisición, Urbania consolida su presencia en Madrid en una de las zonas de mayor atractivo de la ciudad.

El barrio es uno de los de mayor renovación del centro de Madrid siendo muy atractivo, tanto para la demanda joven consolidada laboralmente, como para el turista que busca oferta de alojamiento de calidad.

Este edificio dispone de 25 viviendas y dos locales comerciales con una superficie total de 2.900 m2 y se ubica en uno de los barrios con mayor proyección de Madrid con una amplia oferta de ocio, cultura, cercano a los tres grandes museos de Madrid ( Prado, Thyssen y Reina Sofía ) y gastronomía, que lo convierten en un área de alta demanda actualmente.

Las viviendas, todas exteriores, se articulan en cinco por planta y tienen una superficie que oscila entre los 60 m2 a los 110 m2 actualmente todas alquiladas.

El edificio se encuentra en un estupendo estado de conservación y la parte vendedora se ha ocupado de todas las obras dirigidas a su correcto mantenimiento, además, el edificio cuenta con ascensores e instalaciones generales de electricidad y gas actualizadas.

La estrategia se centra en una mejora y aumento del número total de viviendas que permita un aumento unitario de las rentas por vivienda y a su vez un aumento en el número de rentas totales. La excelente ubicación, la demanda de producto en la zona y la flexibilidad en cuanto a poder albergar diferentes proyectos de negocio, representan una oportunidad de garantizar un buen retorno a la inversión.