Fray Luis de León 18

Urbania continua com sua estratégia de inversão no centro de Madri com a recente aquisição de um edifício na C/ Fray Luís de León, no bairro d Arganzuela, excelentemente localizado, a 5 minutos da estação de Atocha. Implantaremos no imóvel, um programa de melhora e adaptação do ativo, gerando desta maneira um aumento do fluxo de renda.

Com esta nova aquisição, Urbania consolida sua presença em Madri em uma das zonas de maior atrativo da cidade.

O bairro é um de maior renovação do centro de Madri, sendo muito atrativo, tanto para a demanda jovem consolidada laboralmente como para o turista que procura oferta de alojamento de qualidade.

Este edifício dispõe de 25 apartamentos e locais comerciais com uma superfície total de 2.900 m2 e se encontra em um dos bairros com maior projeção de Madri com uma ampla oferta de ócio, cultura, próximo aos três grandes museus de Madri (Prado, Thyssen y Reina Sofía) e gastronomia, que o convertem em uma área de alta demanda atualmente.

Os apartamentos, todos exteriores, se articulam em cinco por andar e possuem uma superfície que oscila entre 60 m2 e 110 m2 atualmente todos alugados.

O edifício se encontra em ótimo estado de conservação e a parte vendedora se encarregou de todas as obras orientadas a sua correta manutenção, aliás, o edifício conta com elevadores e instalações gerais de eletricidade e gás atualizadas.

A estratégia se centra em uma melhora e o aumento do número total de residências que permita um aumento unitário das rendas por apartamento e ao mesmo tempo um incremento dos números das rendas totais. A excelente localização, a demanda do produto na zona e a flexibilidade em quanto a possibilidade de albergar diferentes projetos de negócio, representam uma oportunidade de garantir um bom retorno de inversão.